Estimation théorique
Rue Marius Cazeneuve,31340 Bondigoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius Cazeneuve,31340-Bondigoux indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 181 | RUE MARIUS CAZENEUVE | 4 | 82 | 544 | 226350€ | 2760€ |
2021-05-07 | 9000 | RUE MARIUS CAZENEUVE | 3 | 48 | 324 | 130000€ | 2708€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE MARIUS CAZENEUVE | 3 | 142 | 633 | 254931€ | 1795€ |
2021-09-07 | 66 | RUE PRINCIPALE | 6 | 200 | 538 | 297150€ | 1486€ |
2022-05-31 | 91 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 124 | 75000€ | 938€ |
2023-06-15 | 24 | PAS DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 38 | 27 | 73000€ | 1921€ |
2020-05-22 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 150 | 83 | 125000€ | 833€ |
2019-07-25 | 117 | RTE DE MONTVALEN | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-01 | 19 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-16 | 88 | IMP DES ACACIAS | 5 | 150 | 1500 | 332000€ | 2213€ |
2021-08-09 | 136 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 703 | 271900€ | 2494€ |
2019-09-12 | 9001 | RUE DE L ESCALERE | 6 | 126 | 281 | 219000€ | 1738€ |
2019-10-11 | 85 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 901 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-27 | 54 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 1444 | 90000€ | 1200€ |
2021-09-11 | 53 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 491 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-07 | 86 | LE VILLAGE | 1 | 66 | 1969 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-31 | 78 | LE VILLAGE | 2 | 61 | 690 | 164000€ | 2689€ |
2022-12-27 | 200 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 99 | 774 | 245180€ | 2477€ |
2019-11-14 | 9001 | SAINT MARTIN | 5 | 97 | 2890 | 214500€ | 2211€ |
2020-06-12 | 734 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 194 | 901 | 430000€ | 2216€ |
2022-03-03 | 734 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 194 | 901 | 437422€ | 2255€ |
2021-03-26 | 856 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 150 | 157 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 157 | FLORINE | 3 | 94 | 1649 | 190000€ | 2021€ |
2021-09-24 | 215 | LOT LE CLOS SAINT - MARTIN | 4 | 85 | 802 | 178000€ | 2094€ |
2023-01-20 | 160 | L HOPITAL BAS | 4 | 90 | 1212 | 285600€ | 3173€ |
2020-11-27 | 114 | LOT LE CLOS SAINT - MARTIN | 6 | 121 | 616 | 292150€ | 2414€ |
2023-02-28 | 1542 | RTE DE MONTVALEN | 4 | 106 | 2275 | 318000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 1542 | RTE DE MONTVALEN | 4 | 97 | 1000 | 235000€ | 2423€ |
2021-05-11 | 126 | RTE DE BONDIGOUX | 4 | 93 | 804 | 267000€ | 2871€ |
2021-08-12 | 999 | CHEM DE SAGNES | 4 | 70 | 0 | 180550€ | 2579€ |
2021-06-25 | 76 | RTE DE BONDIGOUX | 3 | 66 | 66 | 65000€ | 985€ |
2021-01-15 | 52 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 111 | 262 | 191000€ | 1721€ |
2020-11-12 | 144 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 171 | 843 | 310000€ | 1813€ |
2020-12-03 | 6 | LES PRES HAUTS | 3 | 87 | 3070 | 242300€ | 2785€ |
2021-07-06 | 149 | CHE DE LA MONGISCARDE | 9 | 370 | 1006 | 570000€ | 1541€ |
2021-03-09 | 83 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 417 | 248000€ | 2455€ |
2022-12-20 | 70 | RTE DE MIREPOIX | 3 | 61 | 114 | 203790€ | 3341€ |
2019-11-08 | 33 | LES AMATS | 8 | 245 | 1625 | 289000€ | 1180€ |
2020-03-19 | 9001 | LES AMATS | 4 | 163 | 2000 | 387150€ | 2375€ |
2023-05-17 | 1611 | RTE DE LA COTE | 3 | 73 | 538 | 174000€ | 2384€ |
2021-10-29 | 823 | RTE DE BESSIERES | 3 | 106 | 281 | 220000€ | 2075€ |
2019-06-27 | 821 | RTE DE BESSIERES | 4 | 185 | 411 | 175000€ | 946€ |
2021-07-13 | 821 | RTE DE BESSIERES | 4 | 185 | 411 | 337350€ | 1824€ |
2023-05-03 | 7 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 118 | 486 | 95969€ | 813€ |
2023-04-03 | 1050 | CHE DES COULONS | 3 | 65 | 898 | 150000€ | 2308€ |
2023-02-07 | 9001 | SAUTOU | 4 | 121 | 1500 | 298200€ | 2464€ |
2022-11-18 | 1936 | RTE DE VILLEMUR | 7 | 335 | 5173 | 854500€ | 2551€ |
2022-05-30 | 1087 | CHEM DE BORIO BLANC | 5 | 107 | 536 | 240000€ | 2243€ |
2021-06-07 | 23 | CHEM DE CONSTANCES | 7 | 121 | 2569 | 343000€ | 2835€ |
2020-07-01 | 577 | CHE DE LA BUSQUETTE | 4 | 114 | 1592 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-11 | 52 | CHEM DE CONSTANCES | 3 | 64 | 1160 | 125800€ | 1966€ |
2022-11-22 | 73 | CHEM DE CONSTANCES | 5 | 81 | 2880 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-16 | 529 | RTE DES RIVES | 5 | 107 | 1592 | 335000€ | 3131€ |
2022-09-26 | 9170 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 103 | 900 | 344157€ | 3341€ |
2019-06-27 | 149 | COTE DU VILLAGE | 5 | 100 | 1730 | 151000€ | 1510€ |
2021-03-26 | 2538 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 97 | 1703 | 219500€ | 2263€ |
2022-04-28 | 55 | COTE DU VILLAGE | 4 | 120 | 1429 | 376400€ | 3137€ |
2020-11-04 | 200 | CHEM DU PORT HAUT | 4 | 100 | 1473 | 237000€ | 2370€ |
2020-03-13 | 414 | RTE DES VINS | 4 | 104 | 2480 | 307000€ | 2952€ |
2020-02-21 | 760 | RTE DES VINS | 7 | 268 | 1000 | 491600€ | 1834€ |
2021-01-13 | 101 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 37 | 109000€ | 1453€ |
2022-12-15 | 136 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 146 | 180600€ | 2007€ |
2020-12-21 | 110 | SQ ABBE TOUZEL | 3 | 56 | 143 | 169000€ | 3018€ |
2021-05-26 | 81 | SQ ABBE TOUZEL | 4 | 100 | 122 | 204000€ | 2040€ |
2022-04-29 | 22 | CHEM DE LA MOULINE | 5 | 115 | 307 | 190000€ | 1652€ |
2021-06-02 | 73 | SQ ABBE TOUZEL | 3 | 90 | 410 | 172000€ | 1911€ |
2019-08-27 | 431 | RTE DES VINS | 4 | 80 | 1604 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-24 | 668 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 113 | 1204 | 577325€ | 5109€ |
2021-12-09 | 183 | RTE DES VINS | 3 | 90 | 1276 | 141300€ | 1570€ |
2020-06-12 | 109 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 100 | 441 | 266700€ | 2667€ |
2019-10-29 | 591 | RTE DES VINS | 4 | 92 | 1000 | 264400€ | 2874€ |
2020-01-31 | 345 | RTE DES VINS | 4 | 81 | 1000 | 230450€ | 2845€ |
2022-06-20 | 241 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 93 | 1870 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-13 | 2844 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 118 | 1335 | 275000€ | 2331€ |
2019-07-13 | 495 | RTE DES VINS | 5 | 137 | 1709 | 175000€ | 1277€ |
2021-11-08 | 2799 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 120 | 1000 | 272800€ | 2273€ |
2020-12-15 | 124 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2021-12-17 | 196 | CHEM DE LA PATABELLE | 5 | 216 | 1148 | 342400€ | 1585€ |
2019-09-04 | 56 | IMP DES VIGNES | 4 | 91 | 1104 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-19 | 960 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 106 | 1111 | 273100€ | 2576€ |
2021-03-26 | 352 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 108 | 2908 | 293050€ | 2713€ |
2020-10-05 | 474 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 107 | 570 | 129050€ | 1206€ |
2021-06-07 | 985 | RTE DES VINS | 4 | 134 | 1042 | 307072€ | 2292€ |
2019-05-27 | 320 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-24 | 958 | RTE DE VACQUIERS | 6 | 138 | 1800 | 323308€ | 2343€ |
2020-07-10 | 430 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 85 | 1030 | 275950€ | 3246€ |
2021-04-09 | 204 | COTE DU RIEU TORD | 6 | 129 | 930 | 186000€ | 1442€ |
2023-05-16 | 137 | CHEM DU PAS | 5 | 110 | 96 | 163000€ | 1482€ |
2022-02-22 | 956 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 99 | 1200 | 267000€ | 2697€ |
2019-11-08 | 3 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 246 | 119000€ | 1919€ |
2023-05-30 | 3 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 246 | 166500€ | 2685€ |
2019-12-19 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 121 | 714 | 190000€ | 1570€ |
2021-07-23 | 1033 | RTE DES VINS | 5 | 145 | 1000 | 472200€ | 3257€ |
2020-01-04 | 862 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 140 | 2837 | 301000€ | 2150€ |
2020-07-31 | 520 | CHE DU CANONGE | 4 | 105 | 719 | 307390€ | 2928€ |
2020-01-13 | 932 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 161 | 1000 | 440000€ | 2733€ |
2020-10-26 | 189 | CHEM DU PAS | 6 | 225 | 1660 | 350000€ | 1556€ |
2021-12-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 685 | 170000€ | 1828€ |
2019-07-18 | 1165 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 65 | 1500 | 250000€ | 3846€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 72 | 653 | 218600€ | 3036€ |
2021-05-07 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 596 | 155000€ | 1615€ |
2021-07-07 | 6 | CHE DE LISAR | 4 | 95 | 675 | 180000€ | 1895€ |
2020-07-06 | 981 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 136 | 1000 | 346000€ | 2544€ |
2022-04-15 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 140 | 580 | 249380€ | 1781€ |
2020-10-21 | 919 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 80 | 869 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 987 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 86 | 1565 | 239520€ | 2785€ |
2020-09-09 | 76 | RTE DES TICOULETS | 4 | 110 | 1749 | 243000€ | 2209€ |
2020-11-12 | 244 | CHE DE MERLY | 4 | 89 | 500 | 260392€ | 2926€ |
2022-04-22 | 1532 | CHE DE LISAR | 5 | 95 | 1089 | 230000€ | 2421€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DE LISAR | 4 | 88 | 801 | 207530€ | 2358€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DE LISAR | 4 | 88 | 801 | 249600€ | 2836€ |
2023-01-06 | 120 | CHE DE MERLY | 4 | 140 | 1000 | 470600€ | 3361€ |
2021-12-30 | 9 | AV STEPHANIE AUSPITZ | 6 | 112 | 401 | 260750€ | 2328€ |
2021-08-05 | 266 | RUE DES MANDRES | 5 | 76 | 672 | 188650€ | 2482€ |
2021-10-22 | 1195 | RTE DE MONTJOIRE | 3 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-07 | 402 | RTE DE LOUVIGNES | 4 | 120 | 2300 | 263750€ | 2198€ |
2021-11-15 | 513 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 149 | 1200 | 355250€ | 2384€ |
2022-08-05 | 82 | RUE CHARLES JOUET | 6 | 150 | 1298 | 332680€ | 2218€ |
2021-03-10 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 770 | 235350€ | 2870€ |
2022-02-24 | 939 | RTE DE LAYRAC | 4 | 82 | 1000 | 272350€ | 3321€ |
2021-08-20 | 789 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 140 | 1385 | 73920€ | 528€ |
2019-07-30 | 4 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 102 | 925 | 241900€ | 2372€ |
2020-12-03 | 46 | PL DU SOUVENIR | 1 | 44 | 67 | 177300€ | 4030€ |
2022-09-19 | 1259 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 104 | 2000 | 295431€ | 2841€ |
2021-03-19 | 50 | PL DU SOUVENIR | 3 | 58 | 44 | 130420€ | 2249€ |
2021-07-23 | 56 | PL DU SOUVENIR | 3 | 45 | 77 | 151420€ | 3365€ |
2021-02-22 | 62 | RUE SICUT | 5 | 115 | 700 | 270000€ | 2348€ |
2019-10-23 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 61 | 514 | 144000€ | 2361€ |
2023-03-16 | 883 | RTE DE LAYRAC | 4 | 112 | 343 | 300839€ | 2686€ |
2021-09-17 | 738 | RTE DE LAVAUR | 6 | 119 | 2077 | 392750€ | 3300€ |
2022-07-30 | 100 | CHE DU LAC | 5 | 124 | 1309 | 342750€ | 2764€ |
2023-05-17 | 1448 | RTE DU BORN | 3 | 86 | 873 | 198774€ | 2311€ |
2021-09-03 | 875 | RTE DE LAYRAC | 2 | 66 | 1156 | 200000€ | 3030€ |
2021-12-28 | 381 | RTE DE LOUVIGNES | 4 | 84 | 1784 | 255000€ | 3036€ |
2022-02-11 | 303 | RTE DE LOUVIGNES | 6 | 121 | 2552 | 266000€ | 2198€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 65 | 690 | 170000€ | 2615€ |
2021-09-15 | 113 | CHE DU LAC | 4 | 105 | 1012 | 330574€ | 3148€ |
2021-10-06 | 3092 | RTE DU BORN | 5 | 156 | 0 | 255000€ | 1635€ |
2021-07-30 | 211 | CHE DE CARRELIS | 4 | 121 | 1367 | 84000€ | 694€ |
2022-08-05 | 12 | RUE ANSELME LASCOUX | 4 | 90 | 428 | 178780€ | 1986€ |
2023-02-17 | 830 | RTE DE LAYRAC | 5 | 145 | 1227 | 343280€ | 2367€ |
2020-11-26 | 627 | RTE DE VILLEMUR | 9 | 215 | 2000 | 370000€ | 1721€ |
2022-06-10 | 210 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 76 | 397 | 151000€ | 1987€ |
2020-07-16 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-05 | 2574 | LES COTEAUX DE DURBAN | 5 | 155 | 1500 | 223530€ | 1442€ |
2019-12-26 | 437 | CHE DU LAC | 4 | 108 | 978 | 335000€ | 3102€ |
2022-12-10 | 9014 | FERIE BAS | 4 | 96 | 1692 | 232000€ | 2417€ |
2023-03-21 | 32 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 365 | 77000€ | 700€ |
2022-05-14 | 9002 | RUE DES GRAVES | 4 | 97 | 523 | 301600€ | 3109€ |
2021-12-03 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 1856 | 302000€ | 2416€ |